大理旅游地产面面观 2012/06/30 22:13       来源：云南房网大理站      发表评论（0）      

    宏观调控政策从紧且持续，70个大中城市平均房价已连续三月环比下降，2012楼市注定要进一步下跌。统观2011年，大理房价依然坚挺，在诸多城市被限时，大理却犹如黑暗中不灭的星火。房地产的寒冬季节对于大理而言，机遇与风险并存。

    曾经的大理楼盘主要以内销的普通住宅为主，商业项目极为单一。而如今，大理经过多年的改变与提升，大理地产以综合体的形式呈现，尤其旅游地产自06年蓬勃发展。近年来，云南旅游业转型升级，不断推进旅游“二次创业”，取得了明显成绩。全省着力实施“大项目带动大发展”战略，积极推进观光型旅游向休闲度假型与观光型旅游并重的转变。据了解，在“十一五”期间，云南省累计完成投资近620亿元，较“十五”期间增加338亿元，建成旅游重大重点项目60余个。

    旅游业的发展，大力促进了旅游地产的发展，然而高速发展的大理旅游地产却面临着当地消化能力弱，这就促使着大理旅游地产项目必须走出去，拓展营销范围。同样，走进来和营销出去，都是对市场的开拓和对资源的深度挖掘。对于地产企业和当地政府而言，对大理州以外的市场有着巨大的渴望，尤其是高端旅游地产项目，因受本地有限的消费能力的限制，异地营销成为了一致看齐的方向，也成为了众多房企的“规定动作”。

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